Архив рубрики «ЖКХ»

УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ОБМАНЫВАЮТ

27 мая на совещании у заместителя главы администрации по городскому хозяйству произошла стычка между генеральным директором МУП «Теплоэнерго» Леонидом Ивановым  и заместителем генерального директора ОАО «Управляющая компания» Виталием Накладовым. Причина – огромные долги управляющей компании перед поставщиком тепла, из-за чего, как мы знаем, газовики уже пошли на крайние меры и частично стали прекращать подачу газа в Рыбинск.  А ОАО «УК» — самая большая управляющая компания, соответственно, у нее и самый большой долг. Виталий Накладов стал говорить что-то не совсем вразумительное. Мол, у нас идут суды, взыскания, в том числе суды по корректировкам сумм долга. Поэтому, дескать, каждый месяц суммы меняются, управляющей компании возвращают через суд 12-15 миллионов… Леонид Иванов грубо оборвал выступающего и перешел на повышенные тона:

отопления не будет Читать далее

Закон «О переселении граждан из аварийного жилого фонда» отправлен на доработку

Общественная палата России выявила в федеральном законе ряд экономических, правовых и организационных пробелов

В Общественной палате РФ прошли общественные слушания, посвященные обсуждению проекта федерального закона «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», подготовленного Минстроем РФ.

Председатель Комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор утверждает, что проблема аварийного жилья — это вопрос не столько политической, сколько инженерной компетенции.

«Эта проблема назревала давно. На встрече с президентом РФ я высказал свою позицию в том, что у нас неправильно сделана инвентаризация жилья. В связи с этим у мэров и губернаторов городов очень сложное положение. Как только дом признавался аварийным, то налагались оперативное переселение, не считаясь с наличием денег или резервного жилого фонда. Что касается вопросов по субъектам, то признание аварийности зависит от климатических условий, грунтов, на которых построено жилье. В первую очередь необходимо выявлять, подлежит ли дом капитальному ремонту или же подлежит сносу», — рассказал Игорь Шпектор.

 

рассел Читать далее

ЛИКБЕЗ — ЖКХ. КАК БУДУТ ВЗЫСКИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ДОЛГИ В ПРИКАЗНОМ ПОРЯДКЕ?

Коммунальные долги – как изменится процедура взыскания?

Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступающим в силу с 1 июня 2016 года, дополнен перечень оснований, по которым возможно вынесение судебного приказа.

В частности, с 1.06.2016 г. мировой судья будет выносить судебные приказы, если:

  • заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
  • заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива;
  • размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 000 рублей.

Напомним, что ранее вопрос о взыскании коммунальных долгов в порядке приказного производства считался спорным. В июне 2015 года Верховный суд РФ признал такую практику возможной, а теперь соответствующие поправки внесены и в закон (Обзор судебной практики ВС РФ за 2 кв. 2015 г. Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года).

40171 Читать далее

Рыбинск перейдет на прямые расчеты за теплоэнергию и воду

Управляющие компании Рыбинска «крутят» более полумиллиарда рублей, заплаченных жителями города за тепло и воду

Подробности: http://regnum.ru/news/economy/2057772.html.

РЫБИНСКЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ19 Января 2016, 11:49 — REGNUM

 

Власти Рыбинска Ярославской области планируют перейти на прямые расчеты жителей города и муниципальных ресурсоснабжающих организаций: МУП «Теплоэнерго» и МУП «Водоканал». Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в администрации городского округа. Это связано с большими долгами управляющих компаний, которые не вовремя перечисляют деньги, заплаченные жителями за воду и тепло.tovar-1945411 Читать далее

ЛИКБЕЗ — ЖКХ. КАК ЗАСТАВИТЬ РАБОТАТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ?

В России тысячи управляющих компаний, которые должны содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество и предоставлять жильцам некоторые коммунальные услуги.

Однако качество работы многих управляющих компаний (далее – УК) оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта. Ко всему этому УК игнорируют жалобы граждан, диспетчеры «теряют» заявки, а письменные обращения направляются в мусорные корзины. Мы расскажем, как быть в такой ситуации, как заставить управляющую компанию работать.

 

 

Businesspeople on Contract See-Saw --- Image by © Images.com/Corbis

Читать далее

ЛИКБЕЗ — ЖКХ. МОЖНО ЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ?

На каких основаниях взимается плата на капремонт?

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества.devka

Читать далее

ЖКХ — ЛИКБЕЗ. КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЗА УСЛУГИ ЖКХ?

 Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как сэкономить на оплате услуг ЖКХ, которыми потребитель не пользуется во время отпуска, длительной командировки или проживания по другому адресу.

Грядущий сезон отпусков – это не только время, когда можно потратить сбережения, но и возможность сэкономить. Одна из статей расходов, которую можно сократить, – это оплата коммунальных ресурсов, которыми потребитель не пользуется во время длительного отъезда. Для этого надо провести перерасчет стоимости услуг в соответствии с нормативами потребления за то время, когда они не использовались. Сделать это не получится в отношении тех услуг, потребление которых регистрируется индивидуальными приборами учета (ИПУ).

Как происходит перерасчет?

Процедура перерасчета за услуги ЖКХ регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Она применяется по заявлению собственников и пользователей помещений, временно выбывающих из места жительства. Читать далее

ЖКХ — ЛИКБЕЗ. Обязательность уборки подъездов…

Многие подъезды наших домов в настоящее время представляют собой удручающую картину – грязные окна с незакрывающимися рамами, исписанные стены, мусор и окурки на лестничных площадках и т.д.

Кто должен следить за чистотой в наших подъездах? И почему некоторые управляющие организации не включают в договор управления многоквартирным домом пункт об уборке подъездов. Законно ли это?
Давайте разбираться! Читать далее

ЖКХ — ЛИКБЕЗ. Отменят ОДН?!

15 июля 2015 — дата отмены ОДН

20 октября 2014 Минстрой России разработал комплекс мер по оптимизации коммунального платежа

Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, будут исключены из состава платы за коммунальные услуги, следует из проекта постановления Правительства Российской Федерации, размещенного на портале regulation.gov.ru. Документ разработан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с поручением Председателя Читать далее

ЖКХ — ЛИКБЕЗ. Как взыскать ущерб с управляющей компании?

Какие услуги оказывает управляющая компания?

Как заставить Управляющую компанию платить

Комплексный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290. Согласно ст. 162 ЖК РФ на общем собрании собственники помещений в жилом доме обязаны заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Также ее вправе привлечь ТСЖ. Если собственники не выполняют такую обязанность, Читать далее