На днях глава города Денис Добряков встретился с жителями домов № № 29А и 29Б на улице Щепкина. И, что называется, встал на сторону жильцов. И даже сказал:
— Так строить жильё нельзя!
Это хорошая новость. Потому что пять лет жители этих домов не получали хороших новостей. Чиновники Рыбинска все как на подбор говорили и писал им в ответ на их многочисленные жалобы, что ничего страшного не происходит.
Валентина Васильевна Веселова переезжала на в дом № 29-а на ул. Щепкина в ноябре 2012 года из ветхого аварийного жилья. Поэтому для нее этот переезд был таким долгожданным счастьем, что она даже не помышляла о том, чтобы проверить техническое состояние дома. Ведь с виду новенький желтенький трехэтажный домик был очень даже милым и симпатичным. Такой аккуратный, с просторными квартирами, заасфальтированным двором, пластиковыми окнами и прочими приятными атрибутами нового жилья. А через два дня дом на ул. Гоголя, из которого ее переселили, рухнул! И это усугубило ее радость по поводу своевременного новоселья. Поэтому она долго ничего не замечала.
— А как я могла заметить? – говорит Валентина Васильевна. – Я получила ключи от новой квартиры – и быстрей бежать туда! А дальше жизнь пошла своим чередом. Утром бегу на работу, вечером – с работы. Домашние дела, то да сё… Первый тревожный звоночек прозвучал, когда выяснилось, что в подвале вода. Но мы стали ругать не застройщика, а управляющую компанию.
И то сказать: кому же придет в голову ругать застройщика, если дом только-только сдан в эксплуатацию! Ведь априори не может рушиться только что построенный дом…Так и жили жильцы, думая, что все происходящее с домом – грехи принявшей его в управление управляющей компании.
— И я так думал, — рассказывает приехавший из Новосибирска и купивший квартиру на Щепкина, 29-б Василий Дмитриевич Радчук. – Дом мне очень понравился – новый, симпатичный. Я купил здесь квартиру и в 2014 году переехал. А потом понял, что этот дом сделан по типу детского конструктора: легкие конструкции, а между ними – пенопласт, который быстро начал сыпаться.
Мы идем с жильцами по двору. Повсюду перекатываются белые шарики пенопласта. Они регулярно выпадают из стен обоих домов. Ходим с жильцами по квартирам и подъездам – нет ни одного подъезда, ни одной квартиры, где бы не было трещины или отколупившейся штукатурки, из-под которой обильно сыплются пенопластовые шарики. По всем подъездам на всех этажах на стенных трещинах стоят так называемые «маячки» — пластинки, стягивающие трещины в целях профилактики. Но они кардинально все равно не решают проблему. В доме № 29-б в подъездах уже поехали полы – это видно невооруженным глазом. В доме № 29-а полы покрепче, зато в квартирах – тихий ужас! Заходим в квартиру № 2. Прямо по центру большой комнаты – огромная трещина!
Хозяйка квартиры нарисовала на ней огромный цветок – чтобы не так страшно было. И при мне засунула в трещину 20-сантиметровую линейку – линейка провалилась безвозвратно! По стенам постучали – они ходят ходуном, словно не стены это, а детский картон….
Но самое любопытное заключается в том, что дома эти построены некой Новосибирской строительной фирмой, которая давно прекратила своё существование. И гарантийный срок как раз только-только вышел. А строила эта новосибирская фирма дом по новейшим, как ее руководство утверждает, нанотехнологиям.
Строили с помпой, рыбинские СМИ описывали нанотехнологии новых домов –этакие научные изыски в нашем городе, где мы, по мнению нано-новосибирцев, чуть ли не лаптем щи хлебаем! Сначала вертикально ставились тонкие металлические профили, которые обычно используют для гипсокартона, потом они крепились между собой, потом обшивались фиброцементными плитами, и внутрь этой конструкции заливались смешанные с бетоном белые гранулы — ну что-то вроде раскрошенного пенопласта. Именно так строились новые красивые светло-желтые трехэтажные и четырехподъездные дома на улице Щепкина, 29-а и 29-б. Но вскоре они с тали словно скукоживаться: стены в трещинах, глухой торец, который должен быть идеально ровным, напоминал мятый картон, а цоколь у построек разрушен и заплесневел так, будто домам уже лет по восемьдесят, если не больше. Во многих местах отвалившаяся от цоколя штукатурка обнажила гранулированный пенополистирол, который при несильном надавливании просто выкрошивается из стены.
Белые шарики пенопласта валялись на лестницах в подъездах: они сыпались из чердачных перекрытий, люки в которых, ведущие под крышу, строители не удосужились как следует обшить. Сами же лестницы потихоньку превращались в урны для мусора, потому что промежутки между ступеньками, так называемые подступеньки, были зашиты… гипсокартоном. Во многих местах он, естественно, уже вылетел, и вся грязь со ступенек летела во внутреннее пространство лестничного марша.
Но главное — трещины. Вертикальные, горизонтальные, они были повсюду: на стенах, потолках, у каждой входной двери, у окон, на балках перекрытий. В подвале — вода. Водосточных труб на доме нет, при этом карнизы крыши подшиты пластиком настолько бестолково, что вся вода во время дождей и таяния снега течет по стенам в окна, увеличивая влажность в квартирах до критических показателей. Вентиляция не работает, а двускатная кровля только с одной стороны поддерживается стойками из тонкого металлического профиля, с другой стороны их нет вовсе.
В сентябре 2011 года строители начали рекламировать свои «нанотехнологии» «Эта технология только сейчас внедряется на территории России, — рассказывал по ТВ заместитель генерального директора фирмы-подрядчика Сергей Амбарцумян. — В некоторых областях она уже довольно активно используется — в Московской, Орловской. В Ярославской области, насколько я знаю, эти дома будут «первой ласточкой».
«Ласточка» оказалась с дефектом. Поскольку действующее законодательство освобождает от государственного строительного надзора дома не выше трех этажей и не шире четырех подъездов, выигравшая конкурс компания-застройщик, зарегистрированная в Новосибирске, и нанятый ею подрядчик чувствовали себя на рыбинской стройплощадке совершенно свободно. Как строили и насколько скрупулезно соблюдали заявленную технологию — вопрос, интересующий сегодня всех. Инновационные новостройки в Рыбинске оказались из пенопласта. Соорудили трехэтажки рекордно быстро: в июне 2011 года экс-мэр Рыбинска Юрий Ласточкин подписал постановление о выделении земельного участка под строительство, а в июне 2012 года городской департамент архитектуры и градостроительства уже выдал разрешение на ввод домов в эксплуатацию. В канун 2013 года на сайте правительства Ярославской области даже появилось сообщение о том, что переселенные из аварийного жилфонда с улицы Щепкина граждане благодарят губернатора за новые квартиры. О том, что вскоре на новое жилье люди начали дружно жаловаться, на сайте правительства не писали.
Неудачный строительный эксперимент стоил бюджетам города, области и Фонда ЖКХ 120 миллионов рублей
На жалобы местная власть не реагировала. С некоторых пор вмешиваться в дела бизнесменов стало опасно. Бывший четыре года президентом Дмитрий Медведев однажды объявил, что нельзя «кошмарить» бизнес. И местные власти взяли под козырёк. А что – им выгодно! Ни проверок, ни претензий, ни нудной переписки с недовольным населением: нельзя «кошмарить» бизнес – и дело с концом!
Рыбинские чиновники долго и упорно исполняли указ Медведев о запрете «кошмарить бизнес» в отношении «нано-домов» на ул. Щепкина. Люди писали, и получали односложные ответы: мол, нюансы есть, но жить в доме можно, тем более что гарантийный срок вышел и подрядчика привлечь в ответственности уже невозможно. В конце концов, жильцы обратились в прокуратуру. И Рыбинская городская прокуратура, проверившая в конце прошлого года условия жизни в инновационных развалюхах, сделала вывод, что «администрацией городского округа город Рыбинск длительное время не принималось мер к понуждению застройщика к устранению недостатков строительства», и внесла представление в адрес первого заместителя главы города об устранении нарушений жилищного законодательства.
Того же мнения оказалась и областная прокуратура, внесшая представление уже в адрес уже нынешнего главы города Дениса Добрякова, а в отношении гендиректора УК возбудившая дело об административном правонарушении.
В итоге администрация Рыбинска выделила из горбюджета средства на проведение комплексного обследования домов на Щепкина и заключила договор со специализированной организацией. Обещали, что официальное заключение будет готово в мае. Но май уже перевалил на вторую половину, а никакого заключения жильцы не получили. На время обследования жителям, опасающимся за свою безопасность, предложили переселиться в маневренный жилфонд. Правда, никто этой возможностью пока не воспользовался.
Между тем срок устранения недочетов по гарантии у обоих домов закончился в 2017 году. Более того — в 2016 году застройщик был исключен из Единого госреестра юридических лиц как прекративший деятельность. То есть, процедура привлечения его к ответственности, если она будет запущена, окажется долгой и вряд ли успешной. Да и в самом Рыбинске ответственных найти нелегко — с момента заселения домов в городе сменились три главы.
И всё же жильцы не теряют надежды. Они пытаются добиться, чтобы их дом признали аварийным. Иначе ничего невозможно будет сделать: чиновники так и будут отписываться и сваливать всё на управляющую компанию.
А тем не менее переселение рыбинцев и жителей Рыбинского района по программе из ветхого аварийного жилья в новое продолжается. И люди с радостью бегут в новые квартиры. Но самое интересное, что все эти дома – опять же трехэтажные, то есть, без всякой экспертизы! А дом в деревне Назарово как две капли воды поход на дома на ул. Щепкина. Только вот пять гарантийных лет еще не прошли.
И снова жители домов обратились в СМИ. После выхода в газете «Весь Рыбинск в профиль и анфас» статьи о состоянии домов глава города Денис Добряков выехал на место происшествия. . По мнению главы, не нужно быть экспертом, чтобы понять – так строить жилье для людей нельзя.
—При таком коротком сроке эксплуатации, таких разрушений не может быть. Явные следы нарушения технологии стройки. Обязательно будут наказаны те люди, которые отвечали за приемку объекта. Но этим будут заниматься правоохранительные органы. С нашей стороны нужно обеспечить предоставление людям достойного жилья. Я уже направил обращение в правительство области о взаимопомощи, потому что усилиями только Рыбинска здесь не обойтись. Это была федеральная программа расселения аварийного жилья, и подрядчики были не рыбинские, а расхлебывать придется нам. Уверен, правительство области оперативно откликнется на эту проблему, и вместе нам удастся ее решить, — сказал жителям глава Рыбинска Денис Добряков.
Глава пояснил также, что если экспертиза подтвердит аварийное состояние зданий, то на период решения проблемы все желающие смогут переехать во временный маневренный фонд — комнаты в общежитиях. Жителей домов на улице Щепкина такая перспектива не радует, однако люди понимают, что расселить одновременно 100 квартир город не может, и готовы ждать.
Результаты экспертизы будут обнародованы сразу после получения официальных бумаг.
ПОДРОБНЕЕ ОБ ЭТОМ ЧИТАЙТЕ В ОЧЕРЕДНОМ НОМЕРЕ ГАЗЕТЫ «ВЕСЬ РЫБИНСК В ПРОФИЛЬ И АНФАС» ЗА 17 мая 2018 г.