20 июля в ДК «Переборы» прошла встреча старших по домам и членов комитета общественного самоуправления с представителями администрации Рыбинска и рыбинскими депутатами. Встречу инициировали депутаты областного и муниципального советов Владимир Беспалько и Сергей Борисов. Вел ее председатель переборского комитета общественного самоуправления Александр Шамарин. Последнее время к депутатам постоянно обращаются жители многоквартирных домов старого фонда, которых, по их словам, бросили.
То есть, управляющие компании, управлявшие домами, расторгли договоры обслуживания. Это ООО «Ремонтно-коммунальное хозяйство», возглавляемое Левоном Тонояном, и ОАО «УК», возглавляемая Сергеем Ситниковым. И если Левон Тоноян все сделал правильно, дождавшись окончания срока договора и все же помог жильцам сносно пережить зиму, то ОАО «УК» расторгла договор с домами, по мнению администрации, незаконно.
О незаконности действия господина Ситникова департамент ЖКХ написал жалобу в Жилищную инспекцию, и сейчас идет проверка. По предварительным данным, в действиях генерального директора управляющей компании есть признаки административного правонарушения: УК не имела права расторгнуть договор до окончания срока действия. Впрочем, это все равно не имеет никакого значения: в лучшем случае Ситников отделается штрафом, а штрафы ему компенсируют из доходов УК. То есть, из средств исправных плательщиков за коммунальные услуги.
Самое интересное, что в микрорайоне Переборы находится избирательный округ депутата Рыбинского муниципального совета Виталия Демченко – генерального директора одной из «дочек» ОАО «УК». Он же – один из учредителей других многочисленных «дочек» холдинга ОАО «УК». Он и был инициатором расторжения договоров с «невыгодными» домами. Хотя, по правде говоря, и на выборы-то прошел как коммунальщик, обещавший решать коммунальные проблемы своих избирателей. И победил под этими лозунгами. А теперь вот отрекся…
Демченко был на встрече и свою позицию подтвердил. Он сказал, что дома эти они брать ни за что и никогда не будут. Потому как убыточные.
Об убыточности домов говорил и Левон Тоноян. И привел пример: один из домов должен ежемесячно перечислять ему за управление 5000 рублей, а перечисляет всего 1000. В других домах картина ненамного лучше. И таких двухэтажных старых домов в Переборах не один десяток. Кончено, добровольно их не возьмет ни одна управляющая компания. Все они требуют капитального ремонта. А многие – признания их аварийными и расселения жильцов. На трех таких домах сейчас ремонтируют крыши. С большими проблемами. В доме № 30 по проспекту Октября капремонт крыши сдвигается на две недели. По договору он должен был завершиться к 11 июля. Но, как заверил, начальник СМУ фирмы-подрядчика «ТрансСтройМастер» Александр Чистяков, продлится до конца июля.
— Когда наши рабочие вскрыли кровлю, то увидели, что стропильные ноги сгнила полностью, — рассказывает Александр Чистяков. – А стропильные ноги (стропила) это своего рода «каркас» крыши, на который крепится и обрешётка под кровельный материал, и теплоизоляция. Ремонт здесь был нужен уже давно, непонятно вообще, как крыша продержалась так долго.
Крышу пришлось полностью снимать, и как раз пошли дожди. Залило все квартиры. Рассказывает жительница квартиры № 4, мама 24 приемных детей Светлана Румянцева.
— Большую комнату залило полностью. Пострадала мебель, стены, ковер. Прораб пришел сразу. Общий язык мы нашли быстро, он дал слово всем нам, что подрядчик все компенсирует. Мы все понимаем: дом очень старый, ремонт должен был быть сделан два десятка лет назад. Хорошо еще, на нас не обвалился потолок как в доме № 18. Так что к работе подрядчика претензий у нас нет. Строители все делают аккуратно, весь мусор убирают.
— За время существования дома ремонта не было ни разу, — говорит прораб Тимофей Антонов. – Жильцы сами залезали на крышу, что-то там делали, мы видели врезки в стропильные ноги. Вверху было отверстие, через которое все текло. И все прогнило настолько, что ребята даже боялись вскрывать крышу.
Конечно, кому нужны такие дома? Да еще если жильцы не хотят платить. Что же делать? Представитель департамента ЖКХ администрации Елена Смирнова сказала, что в этом случае два пути. Либо дома перейдут в непосредственный способ управления, либо администрация подыщет им другую управляющую компанию. Это будет, скорее всего, муниципальная управляющая компания. Но в любом случае собственники должны сами определиться, и чем быстрее, тем лучше: скоро начнется подготовка к зиме.
И здесь проблема: собственникам почему-то очень сложно собраться на общие собрания. А если собираются – начинается «базар». Владимир Беспалько предложил разбиться на группы, и каждый день собирать собрания, на которые придет кто-то из депутатов, УК, администрации, чтобы разъяснять людям, что и как правильно делать. Беспалько предложил проводить встречи в течение получаса около каждого дома, каждый день с 18 часов примерно до 21 часа. Тогда можно охватить за короткий период много домов.
Вчера прошла первая встреча – в домах № № 12,18, 14, 19, 33, 35 и 45-а по ул. Инженерной. Сегодня пройдут встречи на Алябьева, 9 и на 50 лет октября. На встречах присутствуют депутаты и сотрудник администрации для разъяснения тонкостей коммунального законодательства. Люди начинают определяться. Теперь вопрос в том, возьмет ли их кто? Или они перейдут на самоуправление? Самое печальное, что таких домов полным полно в Рыбинске, и не только в Переборах.