Архив рубрики «ЖКХ»

ЕДИНЫЙ ИРЦ: АВАНТЮРА ГОСУДАРСТВА ИЛИ ПАНАЦЕЯ ОТ КОММУНАЛЬНЫХ БЕД?

Разговоры о создании в Ярославской области единого Расчетного центра в области не смолкают с конца прошлого года. Волнуются и власти муниципальных образований, и руководители коммунальных предприятий, и собственники с квартиросъемщиками. Будет ли действительно в области единый ИРЦ? Сколько будет квитанций? Кому будут уходить деньги? А все потому, что мы привыкли: в России каждое новшество плодит новые беды… И к нам как нельзя лучше подходит известное китайское пожелание — поговорка: не дай тебе Бог жить во времена перемен… Поскольку общественность области была близка к предреволюционному состоянию, новое руководство области решило взять ситуацию под контроль. В связи с этим 2 февраля Рыбинск посетил заместитель председателя правительства региона Виталий Ткаченко. На открытом совещании собрались представители областного правительства, директора рыбинских УК, депутаты и глава города.

Необходимость создания Единого Областного Информационно-Расчетного цента объяснили Виталий Ткаченко и советник председателя правительства области Павел Юхвидин. По их словам, Единый информационно-расчётный центр в регионе создаётся в преддверии принятия закона, проводимого в Государственной Думе. И в России такие ЕИРЦ есть уже в сорока регионах.

жкх и деньги

Читать далее →

Рыбинскую УК ЖКУ Екатерины Царевой могут признать банкротом

В конце октября рыбинское МУП «Теплоэнерго» подало в Арбитражный суд Ярославской области исковое заявление «О признании должника – юридического лица несостоятельным (банкротом)». Речь идет об управляющей компании ООО «УК ЖКУ» под управлением Екатерины Царевой.

Вот что написано в иске.

Между МУП «Теплоэнерго» и ООО «УК ЖКУ» заключен договор № 3 от 01.01.2014 г. на снабжение тепловой энергией. Предметом указанного договора является продажа (подача) Теплоснабжающей организацией Управляющей организации на объекты теплопотребления Управляющей организации, присоединенные к тепловой сети Теплоснабжающей организации и покупка (потребление) Управляющей организацией тепловой энергии и теплоносителя в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг: отопления и горячего водоснабжения на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

ЖКУ

Читать далее →

ЦАРЕВА – ЭТО СИТНИКОВ-2?

Долгие годы Екатерина Царева была скромным сотрудником в разного рода управляющих компаниях. Вела себя тихо, никуда не высовывалась, выполняя волю своих хозяев и работодателей. И разве могла она предположить, что в один прекрасный день ее бросят чуть ли не на растерзание волкам? А именно – в кресло генерального директора ООО «УК «ЖКУ». И если раньше ее коммунальные должности (а работала Екатерина Валерьевна последние годы исключительно в коммунальной сфере) не были публичными, а ее скромная персона не провоцировала никаких скандалов, то теперь она не сходит с экранов телевизоров и страниц газет. Еще бы! Ведь у недавно возглавляемой ею управляющей компании ООО «УК «ЖКУ» начались проблемы. Вот хозяева и бросили ее, так сказать, на передовую. Сами, разумеется, при этом остаются в тени.

УК УК

Читать далее →

УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ОБМАНЫВАЮТ

27 мая на совещании у заместителя главы администрации по городскому хозяйству произошла стычка между генеральным директором МУП «Теплоэнерго» Леонидом Ивановым и заместителем генерального директора ОАО «Управляющая компания» Виталием Накладовым. Причина – огромные долги управляющей компании перед поставщиком тепла, из-за чего, как мы знаем, газовики уже пошли на крайние меры и частично стали прекращать подачу газа в Рыбинск. А ОАО «УК» — самая большая управляющая компания, соответственно, у нее и самый большой долг. Виталий Накладов стал говорить что-то не совсем вразумительное. Мол, у нас идут суды, взыскания, в том числе суды по корректировкам сумм долга. Поэтому, дескать, каждый месяц суммы меняются, управляющей компании возвращают через суд 12-15 миллионов… Леонид Иванов грубо оборвал выступающего и перешел на повышенные тона:

отопления не будет Читать далее →

Закон «О переселении граждан из аварийного жилого фонда» отправлен на доработку

Общественная палата России выявила в федеральном законе ряд экономических, правовых и организационных пробелов

В Общественной палате РФ прошли общественные слушания, посвященные обсуждению проекта федерального закона «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», подготовленного Минстроем РФ.

Председатель Комиссии ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор утверждает, что проблема аварийного жилья — это вопрос не столько политической, сколько инженерной компетенции.

«Эта проблема назревала давно. На встрече с президентом РФ я высказал свою позицию в том, что у нас неправильно сделана инвентаризация жилья. В связи с этим у мэров и губернаторов городов очень сложное положение. Как только дом признавался аварийным, то налагались оперативное переселение, не считаясь с наличием денег или резервного жилого фонда. Что касается вопросов по субъектам, то признание аварийности зависит от климатических условий, грунтов, на которых построено жилье. В первую очередь необходимо выявлять, подлежит ли дом капитальному ремонту или же подлежит сносу», — рассказал Игорь Шпектор.

рассел Читать далее →

ЛИКБЕЗ — ЖКХ. КАК БУДУТ ВЗЫСКИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ДОЛГИ В ПРИКАЗНОМ ПОРЯДКЕ?

Коммунальные долги – как изменится процедура взыскания?

Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступающим в силу с 1 июня 2016 года, дополнен перечень оснований, по которым возможно вынесение судебного приказа.

В частности, с 1.06.2016 г. мировой судья будет выносить судебные приказы, если:

заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива;
размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 000 рублей.

Напомним, что ранее вопрос о взыскании коммунальных долгов в порядке приказного производства считался спорным. В июне 2015 года Верховный суд РФ признал такую практику возможной, а теперь соответствующие поправки внесены и в закон (Обзор судебной практики ВС РФ за 2 кв. 2015 г. Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года).

40171 Читать далее →

Рыбинск перейдет на прямые расчеты за теплоэнергию и воду

Управляющие компании Рыбинска «крутят» более полумиллиарда рублей, заплаченных жителями города за тепло и воду

Подробности: http://regnum.ru/news/economy/2057772.html.

РЫБИНСК, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 19 Января 2016, 11:49 — REGNUM

Власти Рыбинска Ярославской области планируют перейти на прямые расчеты жителей города и муниципальных ресурсоснабжающих организаций: МУП «Теплоэнерго» и МУП «Водоканал». Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в администрации городского округа. Это связано с большими долгами управляющих компаний, которые не вовремя перечисляют деньги, заплаченные жителями за воду и тепло. tovar-1945411 Читать далее →

ЛИКБЕЗ — ЖКХ. КАК ЗАСТАВИТЬ РАБОТАТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ?

В России тысячи управляющих компаний, которые должны содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество и предоставлять жильцам некоторые коммунальные услуги.

Однако качество работы многих управляющих компаний (далее – УК) оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта. Ко всему этому УК игнорируют жалобы граждан, диспетчеры «теряют» заявки, а письменные обращения направляются в мусорные корзины. Мы расскажем, как быть в такой ситуации, как заставить управляющую компанию работать.

Читать далее →

ЛИКБЕЗ — ЖКХ. МОЖНО ЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ?

На каких основаниях взимается плата на капремонт?

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества.

Читать далее →

ЖКХ — ЛИКБЕЗ. КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЗА УСЛУГИ ЖКХ?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как сэкономить на оплате услуг ЖКХ, которыми потребитель не пользуется во время отпуска, длительной командировки или проживания по другому адресу.

Грядущий сезон отпусков – это не только время, когда можно потратить сбережения, но и возможность сэкономить. Одна из статей расходов, которую можно сократить, – это оплата коммунальных ресурсов, которыми потребитель не пользуется во время длительного отъезда. Для этого надо провести перерасчет стоимости услуг в соответствии с нормативами потребления за то время, когда они не использовались. Сделать это не получится в отношении тех услуг, потребление которых регистрируется индивидуальными приборами учета (ИПУ).

Как происходит перерасчет?

Процедура перерасчета за услуги ЖКХ регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Она применяется по заявлению собственников и пользователей помещений, временно выбывающих из места жительства. Читать далее →