Есть такой старый анекдот. Бедный человек молился Богу: «Господи, почему я такой бедный, вот у соседа корова есть, он хорошо живёт!» Наконец Господь услышал его молитвы и говорит бедняку: «Хорошо, я помогу тебе – дам тебе корову, будешь жить как твой сосед». А бедняк в ответ: «Не надо мне твоей коровы! Сделай лучше так, чтобы у соседа сдохла».
Мне всегда интересно, что движет людьми, которые враждуют с соседями? Глянула в Интернете – таких историй пруд пруди! И комментарии, мол, что это, зависть или глупость?..
Бывает, насмерть враждуют два соседа, три… А бывает, когда одни соседи мирные, а живущий рядом им ну никакого покоя не даёт! Примерно так случилось в деревне Залужье Судоверфского сельского поселения. Одиннадцать лет назад дом № 21 в этой деревне купила многодетная семья Румянцевых. Валерия и Светлану знают многие и в Рыбинске, и в Рыбинском районе. Эта огромная приемная семья воспитала более 20 детей. И не просто воспитала, а вложила в них всю душу! Все мальчишки стали лауреатами многочисленных творческих конкурсов. Сейчас у Валерия и Светланы на воспитании семь мальчиков.
О семье Румянцевых написаны десятки статей, сняты фильмы федеральными телеканалами. Губернатор Дмитрий Миронов подарил им в 2017 году машину. Но сегодня речь не об их заслугах.
Где бы Румянцев не жили, с соседями они ладили всегда. Но поселившись в деревне Залужье и начав строить дом, почувствовали неожиданно некий негативизм. Особенно от соседей справа. Одному из них очень не нравилось, что Румянцевы начали возводить забор, разделяющий их участки. У соседа был низкий забор, уже изрядно подгнивший и развалившийся.
— А я не дам вам строить забор! – вдруг бодро заявил сосед.
— Это почему же?- спросила его Светлана.
— Из сетки-рабицы делайте. А если сплошной – только 30 см высотой. А то мой участок не будет продуваться.
И написал сосед на них жалобу в администрацию. Это было прошлым летом. Глава Судоверфского сельского поселения Нина Константиновна Смирнова поговорила с семьей Румянцевы дружелюбно, а по жалобе порекомендовала забор сделать нормальной высоты, сплошной, но с продувами. На том и порешили. Забор Румянцевы сделали с продувами, но соседу опять не понравилось – написал жалобу, что забор выше номы на 5 сантиметров.
На эту жалобу администрация реагировать не стала. Пять сантиметров не смертельно, тем более что через год-два забор врастет в землю. Но тут начались конфликты потяжелее.
Участок Румянцевых странной формы – не прямоугольником, как другие участки, а буквой «Г». Как будто внутри прямоугольника «съедено» несколько соток. Таким участок достался им при покупке дома. Но Румянцевых это не беспокоило. Земли достаточно, дом они новый построили, всё шло хорошо. И даже конфликт с забором уладили.
Но несколько лет назад Румянцевы решили размежевать участок и часть отдать старшему сыну Дмитрию Балаеву. Как раз «ножку» этой буквы «Г». А «съеденное» пространство так и осталось пустым. Оно примыкает к другим соседям, которые слева, но сосед справ утверждает, что это участок его и его родни. Румянцев спорить не стали. Ведь по документам их дом действительно находится на участке буквой «Г».
Сын Дмитрий решил сначала построить баню. Все необходимые разрешения были получены, и баню он сделал. Однако сосед каким-то образом умудрился измерить высоту бани, и выяснил, что она превышает допустимые банные нормы на 1 метр. И написал жалобу в администрацию. Светлана поняла, что борьба принимает крутые обороты. Что делать?
В марте этого года Дмитрий Балаев получил из администрации Рыбинского района письмо за подписью начальника управления АПК, архитектуры и земельных отношений Марины Лозовской. В нем было указано, что поступило заявление о рассмотрении факта самовольного строительства на земельном участке и что Балаева приглашают принять участие в заседании комиссии по пресечению самовольного строительства на территории Рыбинского муниципального округа, которое состоится 27 марта 2019 года.
Заседание комиссии было недолгим. Было объявлено, что жалоба поступила от соседа Владимира Симакова, и что «при обследовании земельного участка выявлено, что объект строится без нарушений параметров разрешенного строительства».
Но на этом дело не кончилось. Снов пошли жалобы, и Румянцевы обратились к юристу. Юрист посоветовал им инициировать публичные слушания. Согласно закону на публичных слушаниях народ может высказать своё мнение по поводу высоты строения в деревне.
Слушания были назначены на 28 августа. В принципе Румянцевы были спокойны, ведь большинству соседей нет дела до их бани, так же как им нет дела до чужих бань и прочих строений. А были соседи, которым тоже надоел сосед Симаков, и по этой причине они Симакова и готовы были поддержать Румянцевых… В назначенное время из администрации пришла уполномоченная чиновница, и публичные слушания были открыты.
Но что тут началось! Очень быстро публичные слушания перешли в галдёж, в котором трудно было разобрать, кто на чьей стороне. Чиновница из администрации внимательно слушала, записывала. И почему-то оказалось результатом галдежа решение, будто большинство соседей против увеличения высоты бани на 1 метр. Хотя вроде бы поначалу никто не возражал!
Румянцевы вели свой подсчёт, и с результатами публичных слушаний не согласились. Они написали заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность проведения и результаты публичных слушаний.
А дальше начались ещё более интересные вещи. Одна из соседок начала приставать к приемным детям Румянцевых. Мол, что да как, сколько денег ваши приемные родители получают? Как вас кормят? Вы, наверное, голодаете? А знаете ли вы, что ваши приемные родители на вас наживаются? Дети отвечали честно, что не голодают, что родители к ним хорошо относятся, что одеждой у них забиты все шкаф, что они даже посещают в различные кружки и студии, вышивают, поют, танцуют, участвую в конкурсах и даже занимают призовые места. А по поводу того, что родители наживаются – они об этом ничего не знают и вообще их это не интересует.
В общем, мирному сосуществованию с некоторыми соседями наступил конец. И тут пришёл знакомый юрист и глянул на участки.
— Да у соседа у самого одни нарушения! – сказал он. – Раз объявил вашей семье сосед войну – так и вы действуйте в том же духе.
Светлан Румянцева так и рассудила: раз моей семье сосед жить не даёт, надо платить ему той же монетой. Тем более что у него нарушений – выше крыши! Во всяком случае, побольше, чем у семьи Румянцевых. Вот, например, гаражи. От каждого гаража должно быть отступление не меньше метра до границы. То есть, если гаражи стоят рядом, то расстояние между ними должно быть два метра. Румянцевы поставили свой гараж на расстоянии метр с небольшим от забора, отделяющего их от соседа. А сосед такого расстояния не выдержал, да ещё и прикрепил своё железо к их забору. ФОТО
Я тоже решила посмотреть, чем живёт сосед, которому мешает забор и один метр бани? Иду по улице. Дом у соседа старенький, бедный, и, конечно же, появляются мысли: а уж не потому ли придирается Владимир Симаков к Румянцевым, что завидует их благополучию? Хотя чему завидовать, ведь дом строился 11 лет, своими руками, на честно заработанные деньги. Мог бы и сосед такой же построить, наверное. Да нет, видно, как в том анекдоте, лучше пусть у благополучных корова сдохнет. А коль нет коровы — нужно жалобами засыпать.
Дом Симакова на самому углу улицы. Улица ведёт к новым участкам, которые выделили многодетным семьям по государственной программе – всем желающим многодетным семьям выделяется бесплатно участок под строительство жилого дома для семьи. Улица отремонтирована, засыпана свежим гравием, на это были выделены по тендеру деньги из бюджета Рыбинского муниципального района. И вот эта дорога, на которую истрачены сотни тысяч рублей, оказалась кривой из-за бани на участке Симакова!
Дело обстояло так. Когда-то участки в деревне не отгораживались друг от друга и от улицы заборами, жители особо не заморачивались межеванием земли, и ставили свои постройки где угодно. Вот и родственник Симакова Александр Котов построил баню, на пару метров «наехав» на общественную дорогу. А потом поставил забор, прихватив вместе с баней изрядный кусок муниципальной дороги. ФОТО БАНИ
И теперь дорога кривая, а сотки под баней муниципальные. Как говорят соседи, гуляющие сотки. Но самовольно захваченная Симаковым с родней земля – не единственные гуляющие сотки на тех участках. Первые такие сотки появились, когда сосед не дал Румянцевым строить забор. Они, чтобы не связываться с ним, его забор ломать не стали, а построили параллельно, отступив его гнилого забора сантиметров 30, уменьшив таким образом свой участок. А потом он свой трухлявый забор сломал, и получилось, что прирезал себе по длине участка около двух соток.
Ну а теперь возвращаемся к букве «Г» и картофельному полю. Кто, когда и почему выделил Симакову и его родне кусочек земли на чужом участке, оттяпав от прямоугольника изрядный кусок и превратив его в букву «Г» — Бог весть, вряд ли мы когда-либо это узнаем. Румянцевым этот кусок логически необходим. Ведь если бы участок был прямоугольным, то сын Дмитрий Балаев получил бы в пользование нормальный участок земли, а не суженный из-за этого «поля». Когда Румянцевы купили дом, то сразу предложили соседям выкупить этот «апендикс», ведь ни то ни сё, он даже не имеет общей границы с соседским участком. Но Симаков встал насмерть! То он говорил, что это его частная собственность, то что якобы переписал участок на дочку, то что этот участок родни с Украины, и они вот-вот приедут… Шли годы, Симаков даже картошку на участке сажать перестал, зато не перестал считать участок своей собственностью. Тогда Румянцевы запросили в администрации кадастровый план земельных участков их деревни. И к великому их удивлению увидели, что этот «апендикс» вообще никак не значится! То есть, земля ни на кого не оформлена! Очередные гуляющие сотки…
Мало того. Оказалось, что и участки Симаковы и его родни тоже не оформлены надлежащим образом. Они до сих пор по-настоящему не вступили в наследство.
Ну, что касается Симакова и иже с ним, то пусть он сам с этим и разбирается. А вот по поводу гулящих соток, «апендикса» под буквой «Г», то тут всё становится намного интереснее. Во-первых, земля сейчас приоритетно выделяется под строительство жилья, а не под огороды. Во-вторых, участок явно когда-то оттяпан от того, на котором стоял дом, купленный Румянцевыми. Ведь не было раньше при выделении земли никаких уродливых букв «Г». Видимо, когда-то соседи заняли его под посадку картошки, так с тех пор он и пустует. А продавцы дома Румянцевым сделали документы по факту – какой землей пользовались, такую и зарегистрировали. Не придавая значения гуляющим соткам.
Следовательно, по логике вещей, этот аппендикс должен быть присоединен к участку Румянцевых. И Румянцевы написали письмо в администрацию Рыбинского района. «Прошу вас рассмотреть вопрос о присоединении мне земли (согласен и выкупить) по адресу деревня Залужье, дом 21, где я прописан и проживаю. Моя семья многодетная, воспитываем 7 детей. Валерий Румянцев».
А ещё семья Румянцевых обратилась в депутату муниципального совета Рыбинского муниципального района Евгении Федоровой с просьбой провести обследование земли. Евгения Федорова сделал запрос в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области. И вскоре приехала комиссия – провести замеры, межевание и определить границы между участками. Члены комиссии приехали с документами, которые подтвердили – гуляющие сотки, принадлежащие якобы соседям, ничейные А это значит, их можно оформить. Или выкупить. Тому, к чьему участку они примыкают.
Так что скоро соседа Румянцевых ждут сюрпризы. Возможно, его ещё и баню заставят сломать, поскольку баня захватила часть муниципальной дороги. Так что жаловаться на мирных соседей – себе дороже выйдет. И не надо желать, чтобы у соседей корова сдохла.
хорошая статья, поучительная…