В Рыбинске – очередные коммунальные проблемы. Сразу несколько компаний отказались от домов в микрорайоне Переборы, мотивируя свой отказ тем, что дома невыгодные. Слишком большие долги и слишком маленькая собираемость. Но если одни УК сделали это законно, дождавшись окончания срока договора и расторгнув договор по всем правилам, то ОАО «Управляющая компания», возглавляемая Сергеем Ситниковым, снова отличилась. Оказавшись в очередной раз под колпаком у прокуратуры и полиции.
Рыбинская городская прокуратура провела проверку исполнения требований жилищного законодательства в деятельности управляющей организации в связи с ее односторонним отказом от управления многоквартирными домами (МКД).
В апреле 2017 года ОАО городского округа город Рыбинск «Управляющая компания» уведомило собственников помещений в многоквартирных домах и поставщиков коммунальных ресурсов об отказе исполнения своих договорных обязательств по управлению многоквартирными домами в связи с задолженностью по оплате оказанных услуг.
С 1 июня текущего года управляющая компания в одностороннем порядке расторгла договоры договора управления многоквартирными домами по адресам: ул. Больничная-3, ул. 50 лет Октября-46 и ул. 50 лет Октября -52, и сняла дома с обслуживания.
Действия ОАО «Управляющая компания» по прекращению исполнения обязательств по управлению многоквартирными домами противоречат требованиям п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации.
Прокурор выступил в защиту прав собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах на благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества.
В целях устранения выявленных нарушений городской прокуратурой в адрес генерального директора ОАО городского округа город Рыбинск «Управляющая компания» Сергея Ситникова внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, которое находится в стадии рассмотрения.
Но Ситникову не впервой, он как всегда выкрутится. А все штрафы и долги за него заплатит управляющая компания или учредитель – из средств добросовестных плательщиков за коммунальные услуги.
Однако это далеко не последний скандал, связанный с Сергеем Ситниковым и возглавляемой им управляющей компанией. Как известно, у ОАО «УК» накопилось столько долгов, что учредители уже, похоже. Намерены ее банкротить. И пытаются дома перевести во вновь созданную свою компанию ООО «УК «Центр». Однако дома убегают в другие компании. Со скандалами – хозяева Ситникова отпускать дома явно не хотят.
Недавно дом № 5 по ул. Моторостроителей, переведенный недавно в УК «Центр» под управлением Виталия Накладова, принял решение перейти в другую управляющую компанию. И что тут началось! Накладов (или его хозяева) пригнал откуда-то людей в камуфляжной форме, они пытались взломать замки на подвалах и не дать новой управляющей компании зайти в дом. Руководители новой УК вызвали полицию, которой представили все необходимые документы: договор на обслуживание и протокол общего собрания дома. Но камуфляжные не торопились покинуть помещения. Тогда пришлось вызвать бойцов охранного предприятия. И камуфляжные ретировались. Вместе с Виталиком Накладовым.
Сейчас с этой попыткой рейдерского захвата разбираются в полиции и прокуратуре.